頂樓到底能不能買，之所以糾結，無非是因為優勢和劣勢無法取舍，咱們一點一點分析。頂樓的劣勢，是有漏雨風險；網上都說頂樓漏雨，就是遲早的事情。保溫隔熱性差，冬冷夏熱，總有人說夏天住頂樓像是住在火爐里，冬天又很冷。

(資料圖片僅供參考)

對于大多數人而言，買房是一輩子只有那么一兩次的事情，所以如何選好位置、戶型、樓層，就是格外重要的事；最讓人頭疼的，就是樓能不能買？

“頂樓不能買，因為可能會漏雨。”

“頂樓能買，因為送閣樓露臺。”

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頂樓能不能買？

頂樓到底能不能買，之所以糾結，無非是因為優勢和劣勢無法取舍，咱們一點一點分析。

頂樓的劣勢，是有漏雨風險；網上都說頂樓漏雨，就是遲早的事情。保溫隔熱性差，冬冷夏熱，總有人說夏天住頂樓像是住在火爐里，冬天又很冷。

水壓低，水龍頭出水讓人看著就著急，不過現在高層住宅都有二次供水，通常水壓也不會很低。樓層過高，如果沒有電梯，對于老人來說出行不便。

當然頂樓也是有優勢的，比如說：

◆ 樓上沒有鄰居，相對來說比較安靜。

◆ 風景獨好，住的高看的遠，視野更加開闊

◆ 光線超級好，基本不用擔心買到暗室~

◆ 很多頂樓買房時會有優惠；還有贈送閣樓、露臺的活動。

◆ 至于冬冷夏熱的問題，有空調或者地暖完全可以解決

其實，對于居住者而言，買不買頂樓除了看網上的意見，還是要問自己對生活的規劃，畢竟房子是自己住。漏雨漏水、冬冷夏涼的問題，都可以通過裝修解決，心之所向的生活卻是選錯后無法彌補的；與其看那么多優勢劣勢，不如問問自己，想要的生活究竟是什么樣的。

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頂樓&生活

力排眾議買頂樓，還不是因為頂樓的露臺、閣樓誘惑力過大；不把頂樓生活過的滋潤，都對不起做防水的錢。

№.1露臺設計

△花房+休閑區

【和欣家園】的業主，在露臺擺放盆栽，沿著圍墻規劃一層柵欄，擺放一個吊椅+簡易桌椅，一個具有自然氣息的露臺就完成了?？晒┮患胰说男蓍e娛樂。

△砌花池+休閑區

【祥生觀棠府】的業主，則選擇砌花池，整體更有園藝的感覺；后期可以增加桌椅，做休閑區設計?；蛘吆唵吸c，擺放遮陽傘+休閑座椅，做簡易休閑區。

№.2 閣樓設計

△閣樓臥室

如果家里臥室不足，閣樓可以改為臥室，采光超級好。

△閣樓書房

或者將閣樓規劃為書房，靜謐的環境很適合閱讀~總之，功能可以根據喜好決定，買頂樓，圖的就是一個舒適！

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頂樓裝修注意

該說的裝修攻略，還是要說的。№.1 需要重新做防水嗎？住頂樓，怎么做防水分3種情況。

◆ 頂樓是公共露臺，那防水則不需要自己重新做，漏了由物業負責維修。

◆ 頂樓是私人露臺，建議自己重新做防水；畢竟裝修過程中很難保證是否會將原始的防水層破壞，且后期重新做防水成本更高。

防水建議：

①首先，將原本防水層去掉，重新基層清理干凈，并進行找平。

②考慮日曬雨淋，防水層建議選擇瀝青卷材+防水涂料。

③做完防水層后，記得做3%的找坡排水，防止樓頂積水。

④做好防水后，同樣需要進行閉水實驗，確認不會漏水，再進行下一步裝修。

◆ 頂樓是閣樓，同樣建議自己做防水，且要選擇密封性好的窗戶。

防水建議：同樣需要去除原始的防水層，重新做防水；做好防水后，做噴淋實驗，確保不會漏水。

№.2 提升保溫隔熱效果

保溫隔熱性差，也是頂樓最讓人頭疼的問題。

裝修建議：

①露臺可以用聚苯保溫板再加一層保溫層，可提升室內保溫隔熱效果。

②閣樓可以在吊頂里增加一層保溫材料，可以選擇巖棉板、擠塑板等。

③窗戶注意選擇保溫隔熱效果好的，如斷橋鋁。

№.3 地暖or暖氣片or空調

當然，最最最有效的方法，還是電器加能！

◆ 取暖效果：地暖>暖氣片。

◆ 制冷舒適度對比：中央空調>分體空調。

不用理會別人的想法，生活是自己的；住頂樓，將星空與晚風都納入生活，美滋滋~