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研報掘金丨開源證券：深耕金橋租售結合，打造領先產業城區綜合開發運營商，予浦東金橋“買入”評級：開源證券13日研報指出，浦東金橋(600639.SH)依托金橋經濟技術開發區的發展，以產業創新社區和碧云國際社區兩大產品為核心，聚焦“城區開發與銷售+運營服務+產業投資”三大板塊，可售房產資源充足，房產租賃收入穩中有升，出租率逆勢提升，區位優勢以及產業聚集效應顯著。預計公司2023-2025年歸母凈利潤為17.84、15.06和19.37億元，對應EPS為1.59、1.34、1.73元，當前股價對應PE為8.1、9.6、7.5倍，首次覆蓋給予“買入”評級。值得一提的是，2023年1月，公司聯合體被確定為虹口區兩宗城市更新項目最終實施主體，兩項目距離北外灘核心區僅一街之隔，預估貨值約70億元，將極大增厚公司土地儲備。